Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye Cumhuriyeti evveliyatının en detaylı sosyal konut projesi olarak açıklanan 500 bin sosyal konut projesi için başvuru aşamasını resmen başlattı. Türkiye çapında 81 vilayette yükselecek binalarda, elverişli fiyatlı ev sahibi olma olanağı vatandaşlara tanınıyor. Başvuru tarihleri ilk olarak 10 Kasım 2025 Pazartesi günü itibariyle alınmaya başladı.
Söz konusu 1+1 veya 2+1 dairelere başvurabilmek adına 18 yaşını doldurmuş ve minimum 10 senedir Türk vatandaşı olması şartı isteniyor. Başvuru maliklerinin kendisi, eşi veya çocukları ismine kayıtlı herhangi bir tapu bulunmaması şartı da var. Ev halkı 30 günlük maaş İstanbul için 145 bin TL, diğer vilayetler adına ise 127 bin TL’yi aşmamalı. Söz konusu gelir gerekliliğinden şehit aileleri ile gaziler muaf tutulacak.
500.000 TOKİ sosyal konut projesinde farklı gruplar için hususi kontenjanlar tahsis edildi. Böylelikle; şehit aileleri, gaziler ve engelliler için yüzde 5, üç ve üzeri çocuğu olan aileler için yüzde 10, emekliler ve 18-30 yaş aralığındaki gençler için yüzde 20 kontenjan göz önünde bulundurulacak.
Başvurularda aynı zamanda adrese dayalı kayıt sistemine göre, son bir senedir başvuru gerçekleştirilen vilayette yaşama gerekliliği bulunuyor. Emekli vatandaşlar ile deprem bölgesi vilayetlerinde ikamet eden vatandaşlar adına ise ikamet veya nüfusa kayıt gerekliliği yeterli olacak.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı‘nın 500 bin sosyal konut projesi, dar ve orta gelirli vatandaşların konut maliki olmasını kolaylaştırmayı amaçlıyor. Projeye dair kura tarihleri, ödeme planı ve teslim aşamalarına ilişkin ayrıntıların ise önümüzdeki haftalarda açıklanması öngörülüyor. Ancak Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın geçtiğimiz günlerde yaptığı bir açıklamada TOKİ projelerinin ilk teslimatlarına 2027 yılı itibariyle başlanacağını açıklaması pek çok vatandaşı da sevindirdi. TOKİ‘nin bu evlerinin taksit ödemelerini bitirdikten sonra satabilir veya kiraya da vererek farklı gelir türleri de elde edebilirsiniz.
Diğer taraftan pek çok ilde TOKİ projelerinin hangi ilçelerde inşa edileceği de netlik kazandı. Fakat şu an için İstanbul’un hangi ilçelerinde 100.000 konutun hayata geçirileceği tam olarak söylenmedi. Ancak beklentiler yine Arnavutköy, Çatalca ve Silivri gibi ilçelere yönelmiş durumda.
TOKİ BAŞVURULARI BAŞLADI
Toplu Konut İdaresi’nin duyurduğu projede artık başvuru süreci resmen başladı. Piyasa koşullarına göre oldukça uygun fiyatlardan satışa sunulan TOKİ‘nin 1+1 ve 2+1 konutları için T.C kimlik numaranızın son hanesine göre başvuru tarihleriniz değişecek. Bu çerçevede TOKİ 500.000 konut başvuru tarihleri şu şekilde:
10 Kasım 2025 1. Gün son rakamı ‘0’ olan vatandaşlar,
11 Kasım 2025 2. Gün son rakamı ‘2’ olan vatandaşlar,
12 Kasım 2025 3. Gün son rakamı ‘4’ olan vatandaşlar,
13 Kasım 2025 4. Gün son rakamı ‘6’ olan vatandaşlar,
14 Kasım 2025 5. Gün son rakamı ‘8’ olan vatandaşlar başvuru yapabilecek.
Söz konusu uygulamanın geçerliliği 15 Kasım’a kadar devam edecek ve ardından başvuru sistemi bütün vatandaşların erişimine açılmış olacak.
Ev sahibi olmak isteyenler, başvurularını e-Devlet kapısından ya da Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubeleri vasıtasıyla yapabiliyor. Başvuru tutarı 5.000 TL olarak tespit edildi. Fakat şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri söz konusu tutardan muaf tutulacak. Kura neticesinde hak sahibi olamayan başvuru maliklerinin yatırdığı ücretler ise iade edilecek.
Başvuru aşamasında vatandaşların sistemin yönlendirdiği IBAN numarasına EFT, havale ya da ATM yoluyla ödeme gerçekleştirmesi gerekiyor. Tespit edilen süre içinde ödeme gerçekleşmediği zaman başvurular geçersiz duruma gelecek. Aynı zamanda ilk beş gün süresince başvurular yukarıdaki kısımda da belirttiğimiz gibi T.C. kimlik numarasının son hanesine göre kabul edilecek.
